2023-02-07 10:31:43
恒哲投資集團(tuán)攜手潤(rùn)實(shí)置業(yè)進(jìn)駐桂林“興宸·山水中央”（原案名）項(xiàng)目，雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，運(yùn)用專業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，提升項(xiàng)目核心價(jià)值。
本項(xiàng)目是由桂林南藥老廠區(qū)搬遷空出的大地塊，距離桂林市象山區(qū)中央核心商圈 2 公里，距離桂林站 600 米，區(qū)域位置良好。2014 年由廣西和一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以 4.7 億競(jìng)得，為當(dāng)時(shí)桂林“新地王”。后因歷史原因，山水中央項(xiàng)目土地及在建工程被拍賣處置，并最終于 2022 年 6 月由潤(rùn)實(shí)置業(yè)出價(jià)獲得。
潤(rùn)實(shí)置業(yè)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為業(yè)務(wù)基礎(chǔ)， 同時(shí)有 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、裝配式建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)等多元業(yè)務(wù)板塊。
桂林市是世界著名的風(fēng)景游覽城市和中國(guó)歷史文化名城，是廣西東北部地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技中心。桂林城市總面積2.78萬(wàn)平方公里，常住人口493.11余萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口259.29萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率52.58%，象山區(qū)為桂林市市轄區(qū)，以象鼻山而得名，位于桂林市區(qū)中南部，是桂林市中心城區(qū)。
2021年7月9日廣西自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《廣西打造國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)重要節(jié)點(diǎn)樞組行動(dòng)方案》，對(duì)接國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)，建設(shè)面向東盟、對(duì)接粵港澳大灣區(qū)、輻射西南的區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心。加快建設(shè)南寧、桂林國(guó)際消費(fèi)中心城市，建立完善廣西直供粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的供應(yīng)鏈，暢通區(qū)內(nèi)流通，培育新型消費(fèi)，優(yōu)化消費(fèi)供給。
桂林城市隨著格力(桂林)產(chǎn)業(yè)園大飛機(jī)航空輪胎生產(chǎn)基地、電科云、鴻程高端成套設(shè)備智能制造工業(yè)園等重大項(xiàng)目工業(yè)帶動(dòng)，即便在疫情的大背景下，2021年當(dāng)?shù)芈糜稳舜我琅f增加19.5%。項(xiàng)目所在位置為桂林城市的核心，高增長(zhǎng)的GDP水平及常住人口增加了市中心改善型住房的剛性需求。
該項(xiàng)目占據(jù)了桂林市中央完整大片的黃金地塊，處于桂林火車站商圈的中心區(qū)域，東連甲天下廣場(chǎng)，西臨桂林火車站，扼守高鐵第一站的核心位置。上海路、中山路兩大主干道包圍。直達(dá)桂林各大商圈、旅游景點(diǎn)及機(jī)場(chǎng)火車站。
項(xiàng)目地處繁華商圈，北有微笑堂，西有萬(wàn)象城，東有甲天下廣場(chǎng)，南有紅街商業(yè)廣場(chǎng)。1公里范圍內(nèi)有小學(xué)5所，中學(xué)4所。周邊四大醫(yī)療機(jī)構(gòu)圍繞，教育、醫(yī)療 等基本生活配套設(shè)施完善，生活氛圍相對(duì)成熟。
東臨漓江百余米，南眺南溪山景，西望園林植物園，景觀優(yōu)美， 環(huán)境舒適，為鬧中取靜佳地。比鄰象鼻山、南溪山、穿山公園，地靠漓江山水秀色，匯聚桂林兩江美景，距離漓江支流僅200米，距離桂林著名的兩江四湖風(fēng)景區(qū)1000米。
項(xiàng)目地處繁華商圈，北有微笑堂，西有萬(wàn)象城，東有甲天下廣場(chǎng)，南有紅街商業(yè)廣場(chǎng)。1公里范圍內(nèi)有小學(xué)5所，中學(xué)4所。周邊四大醫(yī)療機(jī)構(gòu)圍繞，教育、醫(yī)療 等基本生活配套設(shè)施完善，生活氛圍相對(duì)成熟。
東臨漓江百余米，南眺南溪山景，西望園林植物園，景觀優(yōu)美， 環(huán)境舒適，為鬧中取靜佳地。比鄰象鼻山、南溪山、穿山公園，地靠漓江山水秀色，匯聚桂林兩江美景，距離漓江支流僅200米，距離桂林著名的兩江四湖風(fēng)景區(qū)1000米。
項(xiàng)目以未來(lái)感的建筑形態(tài)、高配的居住理念，已超越時(shí)代的眼光和對(duì)客戶隱性需求的前瞻洞察，打造高端住宅、集中商業(yè)、酒店公寓、幼兒園等業(yè)態(tài)的城市中心綜合體。
結(jié)合山水生態(tài)之城的理念，開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手清華建筑設(shè)計(jì)院對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體升級(jí)改造，探索中國(guó)下一代住宅的前沿理念。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)自中國(guó)少數(shù)獲得建筑行業(yè)甲級(jí)與建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)的海外國(guó)際設(shè)計(jì)單位“漢森伯盛”國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)，曾成功設(shè)計(jì)廣州地標(biāo)豪宅僑鑫匯悅臺(tái)和尚東柏悅府。
漢森伯盛對(duì)項(xiàng)目原有戶型進(jìn)行全面調(diào)整，多種戶型兼具。約 88-125 平、約 130-145 平以及約 160-200 平三大類戶型，滿足不同圈層客戶需求。以剛需剛改為始，逐步引入高溢價(jià)改善及豪宅客群，定位當(dāng)?shù)仄焚|(zhì)生活升級(jí)型產(chǎn)品。
項(xiàng)目自建高端商業(yè)綜合體，有大型品質(zhì)連鎖商圈、更有廣受年輕人及年輕家庭歡迎的休閑靈活型公寓酒店——馨樂(lè)庭進(jìn)駐。馨樂(lè)庭源于法國(guó)，雅詩(shī)閣于2006 年引進(jìn)亞洲，發(fā)展至今已經(jīng)在全國(guó) 27 個(gè)城市布局了 50 多個(gè)項(xiàng)目，多樣可選的房型為商住旅客帶來(lái)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的酒店公寓配套與服務(wù)。“高端住宅+購(gòu)物中心”，賦予了該建筑煥新的面貌和全新的城市功能。
恒哲投資集團(tuán)：是一家綜合性的投資機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)聚焦不動(dòng)產(chǎn)投資、供應(yīng)鏈金融、私募股權(quán)投資和證券市場(chǎng)投資四大方向。集團(tuán)以不動(dòng)產(chǎn)為核心，布局多元化產(chǎn)業(yè)投資，成立至今，累計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)百億。我們專注價(jià)值投資，致力和投資者、合作伙伴共享戰(zhàn)略紅利，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
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